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农村房子可以抵押贷款吗 2018农村房产证可以贷款

来源:网络整理 作者:科技新闻网 人气: 发布时间:2018-08-20
摘要:农村房子可以抵押贷款吗 2018农村房产证可以贷款

城市人贷款,这个也挺容易的,因为可以抵押房子贷款。那么,农村房子可以抵押贷款吗?农村人很多,农村房子也有很多,只是不知道能否抵押贷款。其实,以前是不允许的,但2018年农村房产证可以贷款了。接下来,我们看一下农村房子贷款的条件以及注意事项。

抵押贷款有条件

当网友问2018年农村房产证可以贷款?小编特地去咨询了相关人士,也搜索了一些资料,终于找到答案了!以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,,再申请宅基地的,不予批准。”

以上就是农村房子贷款的条件和注意事项,大家都看明白了吗?如果达不到基本要求,那么就不能以农村房子作为抵押向银行贷款。如果基本条件都符合的话,可以申请贷款,但额度不是很高,也就3万元左右。

责任编辑:科技新闻网
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