手机站 广告联系

9553资讯

江西赣州:房地产从业人员炒卖房号可移送司法机关

来源:网络整理 作者:科技新闻网 人气: 发布时间:2018-05-29
摘要:(原标题:江西赣州:房地产从业人员炒卖房号可移送司法机关)5月29日,江西省赣州市房地产管理局发布《关于进一步规范我市中心城区房地产市场 交易行为的通知

(原标题:江西赣州:房地产从业人员炒卖房号可移送司法机关)

5月29日,江西省赣州市房地产管理局发布《关于进一步规范我市中心城区房地产市场 交易行为的通知 》(以下简称《通知》),要求房地产企业在销售过程中如购房人有按揭贷款购房需求的,按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定,不得擅自提高或变相首付比例。该通知从6月1日起实施。

《通知》还提到,房地产住房项目在申请预售许可证前必须同时申报预(销)售方案,预(销)售方案必须注明开盘时间、地点、方式和所有预售房源的户型、面积、价格等具体信息,并如实上报意向登记人数;房地产开发企业、中介机构及其从业人员应当加强自律,规范销售行为,不得参与炒卖房号行为。房地产从业人员存在炒卖房号行为一经查实,将公开在行业网站予以通报,情节严重涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,同时将追究其所在企业责任。

以下为《关于进一步规范我市中心城区房地产市场 交易行为的通知 》全文:

赣州经开区房管所、蓉江新区住建局,中心城区各房地产开发企业、中介机构:

中心城区住房市场受区域性供求关系的影响,部分区域出现供不应求的情况,市场上也存在个别炒卖房号等扰乱房地产交易市场的现象,造成较大负面影响。为有效遏制炒卖房号赚取差价等各种违规行为,创造一个良好的房地产交易环境,经研究决定,就进一步规范商品房市场交易行为通知如下:

一、强化商品住房销售管理

(一)加强商品房预售计划管理

房地产开发企业应于每月28日前,向当地房地产主管部门报送下月商品房预(销)售计划,未报送计划或不在计划范围内的原则上不予受理预售许可资料(现售备案)。

(二)加强商品住房开盘管理

房地产住房项目在申请预售许可证前必须同时申报预(销)售方案,预(销)售方案必须注明开盘时间、地点、方式和所有预售房源的户型、面积、价格等具体信息,并如实上报意向登记人数。意向登记人数大于预售套数的,原则上一律采取网络选房方式开盘,如微信选房等。以网络方式开盘的,当地房地产主管部门现场监督,开盘后即将选房信息情况提取备案。以网络方式开盘选房的项目,其剩余房源及选房人放弃认购的房源,房地产企业不得擅自销售,需报当地房地产主管部门同意后,继续进行公开网络选房或在下一期销售时统一公开预(销)售。房地产企业应在公开选房后十天内与认购人完成网签认购手续,购房人姓名应当与网络开盘时选房人姓名相一致,否则不予合同备案。房地产企业在销售过程中如购房人有按揭贷款购房需求的,按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定,不得擅自提高或变相提高首付比例。对擅自提高首付比例的开发企业,一经查实,情节严重的,予以停盘整顿处理。

二、规范房地产企业与中介代理机构的合作方式

房地产开发企业委托第三方中介代理销售的,双方必须签订合作协议,不得单独委托从业人员个人代理销售。受委托的中介机构须在双方协议范围内从事销售代理,不得以认筹、电商团购等方式变相收取合同约定外的其他费用,不得收取购房人佣金、选房费等任何费用。

三、禁止炒卖房号

房地产开发企业、中介机构及其从业人员应当加强自律,规范销售行为,不得参与炒卖房号行为。房地产开发企业人员存在炒卖房号行为并经查实的,将对该企业进行约谈并责令整改,其不良行为记入房地产企业诚信档案,并视情况暂停商品房网签系统。中介机构人员存在炒卖房号行为并经查实的,将限制该经纪机构备案,公开予以通报,并建议吊销营业执照。房地产从业人员存在炒卖房号行为一经查实,将公开在行业网站予以通报,情节严重涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,同时将追究其所在企业责任。

四、努力构建房地产市场诚信体系

(一)完善房地产市场诚信平台建设,建立诚信“黑名单”制度。对存在违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构和从业人员,责令限期改正,整改期间暂停其办理相关业务,相关情况计入诚信档案并公开予以曝光。对违规人员通过行业自律的方式限制其在房地产行业从业。

(二)坚持整顿规范和制度建设相结合、专项整治和日常监督相结合、受理投诉和主动监管相结合,逐步建立常态化的动态监督管理机制,加强过程监管、行为监管和动态监管。

五、本通知从2018年6月1日起执行。

赣州市房地产管理局

2018年5月23日

栏目更新

学员爆料培训贷陷阱,荣新科技虚假宣传 关于四川牛犇犇教育咨询有限公司,诈骗详解 晒3张图就上热搜的李嘉欣 坐拥5.7亿豪宅让人眼红 “花痴”租70000㎡养多肉 像活在宫崎骏的童话里 台版《流星花园》道明寺豪宅 如今沦落成“鬼屋” 刘强东湘潭寻祖:京东将在湘潭投资100亿元 东京5㎡公寓竟还带厕所浴室 工薪学生党趋之若鹜 大叔花百万建5亩中式庭院 鱼塘瀑布假山全都有! 男子讨工程款不成持刀杀死一家三口 被执行死刑 男子开车撞死人逃逸 欲找人顶包折回原路被抓 网约车司机失联24年女儿回家:全世界说我没妈 我有 港媒:"台独"必然被清算 赖清德或被大陆审判通缉 朴槿惠一审宣判将被直播!本人曾写信明确反对 《头号玩家》没人猜出的第139个彩蛋,才是最炸裂的 青海湖开始解冻期时间较往年推迟 目前仅解冻1% 麻辣财经:反击美国贸易保护,中国出手了! 又一"国之重器"正在研发 央视首次揭秘! 央视原创微视频:鼓岭!鼓岭! 老人被撞私了后发现骨折 交警走访2天找到肇事者 与西方“激战”正酣的俄罗斯 将迎来两位中国高官 火星投资,宁海系的又一个新马甲 火星投资这家国企什么梗,工资发不出被堵门了还有心思玩? 17来财近期股东频繁变更,股东都是入股2个月就跑! 微金投暴雷,疑似跑路 维权无门 合时代,,是个耍赖平台 一副死猪不怕开水烫的样子 涉案金额超千万!扬州警方跨省斩断冒牌润滑油产业链 曝米咖网,拿了甲方预算不跑量。各位甲方代理谨慎啊~~ 火星投资虚假国资背景虚假标的资料,大家注意! 宜人贷一季报出炉:信用风险波动已经见顶? 重磅!广信贷卖身了!还能投吗? 投诉主题:百世快运物流 用眼泪铸就的快递恶魔 湖南民泰商品经营有限公司对投资者资金进行私自扣押并捆绑式交易 投诉主题:国付宝不按国家法律法规办事 全国律协通报4月律师行业维权惩戒情况 将强化行业党建 习近平:自主创新要聚四海之气、借八方之力 宁夏面向海内外重奖征文 献礼自治区成立六十周年 天天利财严重逾期不还款,投资人的钱去哪了? 希果母婴加盟黑幕重重让人震惊 婴爱前线母婴店收钱前承诺后反悔 习近平5次上合峰会的三个关键词

责任编辑:科技新闻网
这里设置第三方评论代码

百度新闻独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

文章均来源于互联网,如有侵权请联系管理员!
本站邮箱:pinyinaa@126.com