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老旧楼房带伤:高空坠物被砸 谁来负责?

来源:网络整理 作者:科技新闻网 人气: 发布时间:2018-06-13
摘要:焕玉公寓新跃里名都公寓 天津北方网讯:老旧楼房年久失修,存在危险隐患,相关部门抓紧进行加固以及遮挡。昨天,本报记者兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问

焕玉公寓新跃里名都公寓  天津北方网讯:老旧楼房年久失修,存在危险隐患,相关部门抓紧进行加固以及遮挡。昨天,本报记者兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题,不难发现带伤的居民楼还真不少。  现场一:焕玉公寓  昨天上午,记者来到位于真理道与红星路交口的焕玉公寓小区内,在3号楼11门附近,位于5楼和4楼之间有一块面积大约四五平方米左右的长方形窟窿,上面镶嵌的瓷砖都不见了踪影。这种情况在小区里并不是唯一一处。在位于3楼和4楼之间的一块正方形、镶嵌瓷砖的墙体也脱落下来,面积有一两平方米左右。记者从小区居民口中了解到,他们并不清楚居民墙上瓷砖是什么时间掉下来的,一直也没看到有人来修。此前,也曾经出现过墙皮脱落砸伤车辆的事件。  现场二:新跃里  昨天9:00左右,另一路记者来到位于围堤道附近的新跃里居民楼前。在7门附近看到,楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝,并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到,位于2楼窗户上面安装的一个防雨板已经完全破损,只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中,如果遇到比较大的风力,很容易坠落下来。  现场三:名都公寓  昨天,记者来到解放南路的名都公寓,位于11号楼1门5楼的墙体,有约四五平方米的墙体外檐脱落,楼体通身用长条状瓷砖粘贴,脱落的位置已露出内部的红砖。同一栋楼的3门,同样是5楼的位置,也有面积相当的一大片墙体瓷砖脱落。一位居民表示,掉好长时间了,没听说砸到人,但一直没人修。记者又顺着小区路径向里走,在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体,及斑驳的楼体外檐,不得不让人对小区的安全隐患担忧。  律师:根据具体情况确定产权追偿  一旦高空坠物造成了人身或财物的伤害,又该由谁来负责呢?对此,记者采访了津瑞律师事务所的律师钟秀峰,他表示,高空坠物伤人或伤物的原因很多,要根据实际情况确认产权从而追偿。如果只是因年久失修导致墙体外檐脱落,此时房屋已过开发商保修期的,应由产权人负责;而如果是个别住户在居住使用过程中,改变了房屋的基本构造,比如因安装外置空调等,打孔未遵守安全规章导致等等,则将由个别住户来担责。当然如果物业公司签署了对外檐的保护合同,物业公司也要承担责任。  因为,我国《侵权责任法》中有相应规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。钟律师强调,需要注意的是,倘若最终无法确定侵权人,有可能致害的都要承担连带补偿责任。他举了个例子:花盆砸人,确定不了究竟是谁家的花盆,那就从2楼到顶楼住户全部赔偿。  此外,如果是侵权行为人故意为之,情节严重的,将涉嫌故意伤害罪或以危险方法危害公共安全罪,则将会受到刑事处罚。(津云新闻编辑张瑜)

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